Comment gagner de l'argent en toute sécurité lors de l'achat et de la vente d'une maison

Comment gagner de l'argent en toute sécurité lors de l'achat et de la vente d'une maison

Dans les transactions d’achat et de vente de maisons, la sécurité financière est l’une des principales préoccupations des acheteurs et des vendeurs. Récemment, des cas de litiges liés à des transactions immobilières qui ont fait l'objet de vives discussions sur Internet nous ont rappelé une fois de plus qu'il est crucial de garantir la sécurité des fonds. Cet article regroupera les sujets d'actualité des 10 derniers jours pour vous proposer une analyse détaillée des stratégies de sécurité pour le paiement des fonds lors des ventes de maisons.

1. Principaux modes de paiement des fonds d'achat et de vente de maisons

Voici les méthodes courantes de paiement des fonds dans les ventes de maisons et leurs comparaisons en matière de sécurité :

2. Avertissement sur les cas chauds récents

Selon les discussions animées sur Internet ces 10 derniers jours, les deux cas typiques suivants méritent notre vigilance :

1.Faux cas de fraude intermédiaire: Après qu'un acheteur de maison dans un certain endroit ait versé une caution par l'intermédiaire d'un intermédiaire informel, l'intermédiaire s'est enfui avec l'argent, entraînant une perte de 500 000 yuans.

2.Les conflits immobiliers conduisent au gel des fonds: L'acheteur a payé le prix total sans terminer l'enquête sur le titre de propriété, mais a découvert plus tard que la maison était hypothéquée et que les fonds avaient été gelés par le tribunal.

3. Cinq points clés pour assurer la sécurité des fonds

1.Optez pour la supervision des fonds bancaires: Il s'agit actuellement du mode de paiement le plus sûr. Les fonds sont gelés par la banque avant la finalisation du transfert.

2.Paiement par étapes: Il est recommandé de payer en plusieurs fois en fonction de l'avancement de la transaction. Les ratios de versement courants sont les suivants :

3.Vérifier le compte destinataire: Confirmez que le compte destinataire est le compte propre du vendeur pour éviter de payer sur un compte intermédiaire ou personnel.

4.Conserver les informations d'identification complètes: Les relevés bancaires, reçus et autres documents doivent être conservés pour chaque paiement.

5.Assurance transaction d'achat: Certaines compagnies d'assurance proposent des services d'assurance de fonds de transactions immobilières.

4. Suggestions de sécurité pour différents scénarios de transaction

5. Dernières tendances politiques

Selon de nouvelles réglementations récemment publiées par le ministère du Logement et du Développement urbain et rural, plusieurs villes piloteront une « supervision complète des fonds de transactions de logements d'occasion » à partir de 2023, exigeant :

1. Tous les intermédiaires ne sont pas autorisés à gérer les fonds de transaction

2. Les montants supérieurs à 100 000 yuans doivent être supervisés par les banques

3. Établir un mécanisme d'alerte précoce en matière de risque de capital commercial

6. Conseils d'experts

Le professeur Wang, expert de l'Association immobilière, rappelle : « Dans les transactions immobilières, il vaut mieux passer plus de temps à suivre les procédures formelles que de prendre des risques pour des raisons de commodité. 90 % des cas de fraude récents sont causés par le saut des procédures nécessaires. »

Résumé : L'essentiel de la sécurité des fonds pour les ventes de maisons consiste à choisir des canaux de paiement formels, à suivre strictement le processus de transaction et à conserver des documents complets. Aujourd’hui, alors que les prix de l’immobilier sont élevés, assurer la sécurité financière est votre plus grand atout.