Et si vous achetiez une maison à Zhuhai ?
Ces dernières années, Zhuhai, en tant que ville importante de la région de la Grande Baie Guangdong-Hong Kong-Macao, a attiré de plus en plus l'attention des acheteurs de maisons. Qu'il s'agisse d'investissement ou d'activité indépendante, le marché immobilier de Zhuhai présente des caractéristiques uniques. Cet article combinera les sujets d'actualité et le contenu d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour analyser la faisabilité de l'achat d'une maison à Zhuhai sous des aspects tels que les prix des logements, les politiques et les avantages régionaux, et fournira des données structurées à titre de référence.
1. Analyse des tendances des prix des logements à Zhuhai
Selon des données récentes, les prix des logements à Zhuhai affichent une tendance constante et à la hausse. Voici une comparaison des prix des logements dans les principales zones de Zhuhai :
| zone | Prix moyen de l’immobilier (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| District de Xiangzhou | 35 000-45 000 | +2,5% |
| District de Jinwan | 20 000-28 000 | +1,8% |
| District de Doumen | 12 000-18 000 | +1,2% |
| Nouveau district de Hengqin | 50 000-70 000 | +3,0% |
Il ressort des données que le nouveau district de Hengqin, en tant que centre de développement de Zhuhai, a connu la plus forte augmentation des prix de l'immobilier, tandis que le district de Doumen est relativement abordable et adapté aux acheteurs de maisons aux budgets limités.
2. Interprétation de la politique d’achat d’une maison de Zhuhai
La politique d’achat de logements de Zhuhai a été récemment ajustée. Voici les principaux points politiques :
| type de politique | Contenu spécifique | Influencer les gens |
|---|---|---|
| Politique de restriction d'achat | Les familles avec enregistrement de ménage local sont limitées à l'achat de 3 unités. Les ménages non locaux sont tenus de fournir une attestation de sécurité sociale ou d'impôt sur le revenu d'un an. | Acheteurs de maisons enregistrés non locaux |
| Taux d'intérêt hypothécaire | Le taux d'intérêt pour la première maison est de 4,1 % et celui pour la résidence secondaire est de 4,9 %. | Tous les acheteurs de maison |
| Prêt du fonds de prévoyance | Le prêt maximum disponible est de 800 000 RMB, et le prêt maximum disponible pour le mari et la femme est de 1,2 million de RMB. | Déposants de fonds de prévoyance |
L'ajustement politique impose certaines restrictions aux acheteurs de logements dont les ménages ne sont pas enregistrés localement, mais il existe toujours un certain soutien pour les acheteurs de logements qui en ont simplement besoin.
3. Comparaison des avantages régionaux à Zhuhai
Différentes régions de Zhuhai ont des positionnements de développement et des avantages différents. Voici une comparaison des principales régions :
| zone | Avantages | Convient à la foule |
|---|---|---|
| District de Xiangzhou | Installations de soutien matures, ressources éducatives riches et entreprises développées | Besoins familiaux et améliorés |
| Nouveau district de Hengqin | Dividendes politiques, avantages de la zone de libre-échange et grand potentiel futur | Investisseurs, acheteurs de maisons haut de gamme |
| District de Jinwan | Transport pratique, grappes industrielles et prix abordables | Jeunes familles, accédants à la propriété |
| District de Doumen | Prix bas, bon environnement écologique, potentiel de développement | Ceux qui ont un budget limité et ont besoin de soins aux personnes âgées |
4. Sujets d’actualité concernant l’achat d’une maison à Zhuhai
Au cours des 10 derniers jours, les sujets brûlants sur Internet concernant l'achat d'une maison à Zhuhai se sont principalement concentrés sur les aspects suivants :
1.Les perspectives de développement de la zone franche de Hengqin: En tant que zone de développement clé à Zhuhai, Hengqin a attiré beaucoup d'attention des investisseurs, en particulier son effet de liaison avec Macao.
2.Le rôle moteur du pont Zhuhai-Hong Kong-Macao: L’ouverture du pont a encore renforcé les avantages de transport de Zhuhai, et son soutien à long terme aux prix de l’immobilier a été beaucoup discuté.
3.Politique d'introduction des talents de Zhuhai: La récente politique d'aide au logement des talents de Zhuhai est devenue le centre de discussions animées, en particulier son attrait pour les talents de haute technologie.
4.Comparaison des prix des logements à Zhuhai et dans les villes environnantes: Comparés à Shenzhen et Guangzhou, les prix des logements à Zhuhai sont encore relativement bas, avec des avantages évidents en termes de rapport coût-efficacité.
5. Conseils pour acheter une maison à Zhuhai
1.Demande occupée par le propriétaire: Il est recommandé de donner la priorité au district de Xiangzhou ou au district de Jinwan, qui disposent d'installations de soutien matures et d'une vie pratique.
2.besoins d'investissement: Vous pouvez prêter attention au nouveau district de Hengqin et au district de Jinwan, qui ont un grand potentiel de valeur ajoutée à l'avenir.
3.Budget limité: Le district de Doumen est un bon choix, avec des prix relativement bas et un environnement écologique supérieur.
4.détention à long terme: Zhuhai, en tant que l'une des villes principales de la région de la Grande Baie Guangdong-Hong Kong-Macao, présente un bon potentiel de préservation et d'appréciation de la valeur à long terme.
Résumé
La valeur de l’achat d’une maison à Zhuhai dépend des besoins personnels et du budget. À en juger par des aspects tels que les prix des logements, les politiques et les avantages régionaux, le marché immobilier de Zhuhai est globalement sain et présente un grand potentiel de développement futur. Que vous y viviez ou investissiez, Zhuhai est un choix à considérer.
Vérifiez les détails
Vérifiez les détails
fr
